Fixer UpperからFlipまたはFlopに至るまで、ハウスフリッピングのリアリティーショーは今や大流行しています。そして、彼らは金（またはshiplap）を打つことを期待して自分のスレッジハンマーを拾う数人以上のインスピレーションを得ました。
それほど速くはない、と専門家は言う。 RealtyTrac and Money誌が行った分析によると、28％のフリップの結果、総利益は20％未満になります。通常、最低でも「リハビリ費用、運送費、およびその他のフリッパーによるその他の費用をカバーする」 RealtyTracのシニアバイスプレジデント、Daren Blomquistは述べた。
さらに12％のフリップが偶然に破綻するか、経費が支払われる前に売られてしまう、と同研究は示しています。
何が最大の間違いルーキー足ひれが犠牲になっているのですか？
「彼らはすべての費用を知っているわけではありません」と、現在工事中の10のプロジェクトを持っている15年の家をめくるベテラン、コロラド州の不動産エージェントMark Fergusonは言いました。
アマチュア住宅の改装者は、個人住宅を購入するための同じ規則とプロセスは適用されないことを覚えておく必要がある、とMoneyのErik Shermanは書いています。 例えば、利子のみとなる住宅ローンは、通常10％以上の年間利子が発生します。
シカゴの不動産投資会社Renovo FinancialのEric Workmanは、次のように述べています。
Ferguson氏によると、初心者のフリッパーは、通常、1つの家のプロジェクトに入る時間を、週に5〜10時間は意識していません。 資金を調達し、（多くの場合信頼性の低い）請負業者を管理しているので、良い取引を見つけることは別の深刻な課題です、とファーガソン氏は述べています。
「あなたが走る前にこのビジネスに参入しなさい」とRenovoのWorkmanはMoneyに語った。 道路ブロックが多すぎると、最終的に不動産の売却が延期される可能性があり、その結果、コストが増加します。
家がMoneyからひっくり返った場合の潜在的な経済的落とし穴についての詳細を学びなさい。
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