柱と梁の基礎周りの適切な排水が不可欠です。
桟橋と梁の基礎を維持することは、他の種類の基礎タイプよりも少し簡単です。 この構造は家が座っている地面から突き出ているコンクリート桟橋を持っています。 ホームクロールスペース内でこれらを調べるのはかなり簡単です。
常に良好な排水を維持してください。 これがポストとビームのメンテナンスの最初のステップです。 すべてのファンデーションタイプの場合と同様に、ファンデーションの下にしみこむ水分はそれを損傷または破壊する確実な方法です。 柱と梁の構造に特有なのは、通常のコンクリートの地下室よりも基礎を支える領域が少ないことです。 したがって、さらに細心の注意を払う必要があります。 すべてのパティオや歩道は、土台から少し傾斜している必要があります。 洪水やその他の予期せぬ土壌水分がある場合には、排水溝を掘ることができます。 足場の下の土が濡れているほど、動きの可能性が高くなります。
明らかな動きの兆候がないか、家の内部構造を確認してください。 これらは、正しく閉まらない窓やドアを含みます。 また、天井、ドアの上、シャワーのタイル張りの大きなひび割れも非常に悪い兆候です。 これらは一般的に、直ちに治療しないと問題を引き起こす可能性のある動きが基礎にあることを示唆しています。 水と排水不良が主な原因の一部です。
クロールスペースを少なくとも半年ごとに確認してください。 橋脚と梁の設計では。 これは少し簡単です。なぜなら、ポストとビームの出会い方がはっきりと見えるからです。 動きの兆候を探します。 これらは桟橋自体の位置の明確なシフトを含みます。 これはかなり見やすいです。 桟橋のどんな角度でも家の中で構造的な大混乱を引き起こすことができる動きの明確で明白なサインです。
溝や縦樋に注意してください。 排水の最小面積は家から5フィートでなければなりません。 家の外側の基礎の端からの等級は、少なくとも5パーセント、またはすべての足のインチの5/8であるべきです。 樋が飛び散って地面のすぐ下の地面に飛び散らないようにします。 柱と梁の構造には多くの利点がありますが、1つの桟橋で少量の動きでも家の中で深刻な損傷を招く可能性があるため、地下の支持レベルが小さいほど警戒が必要です。 また、家の庭は、家から離れて傾斜しているか、または排水溝が付いていない限り、問題になる可能性があります。 腐葉土、樹皮または泥炭は通常より多くの水を蓄積する可能性があり、地下浸透を引き起こします。
水を吸収するために短い根系を持つ低木を植えます。 あまりにも多くの吸収は土を縮めることができて、落ち着きとより多くの動きにつながります。 大きすぎる根系は土の下で成長し桟橋に害を与える可能性があります。 基礎の隣の木や大きな茂みはめったに良いことではないので削除するべきです。 小さな低木は排水路として機能することができます。
