ストーブは通常アパートの賃貸料に含まれています
家電製品はほとんどの賃貸住宅で標準的になってきていますが、所有者がそれらを含めたりテナントに提供したりすることは必須ではありません。 しかし、家主がその声明について安堵のため息をつく前に、家電製品なしでユニットや家を借りると、それ自体が新たな一連の課題と追加の考慮事項をもたらします。
広告
家主がストーブのように家電製品なしで家を借りている場合、彼の広告はすべてその事実を明らかにしなければなりません。 家主が広告を間違えて家電製品がレンタルに含まれるようになった場合、彼はリースにサインしてもその主張を変更することはできません。 したがって、彼はテナントにアプライアンスを提供する必要があります。
アピール
多くの賃借人にとって、装置に含まれている器具を持つことは標準です。 電化製品がないことは普通のことではありません。 電化製品なしで家を借りると、入居予定者への賃貸の魅力が低下する可能性があります。 その理由は、入居者がユニット内に移動したときに、ストーブなどのアイテムの追加費用を考慮し始めているからです。 彼は他の場所でこれらのコストに対抗する財産に直面する必要はありません。
潜在的な損害
テナントによって、あるいは配達の専門家によってさえ、レンジやストーブのような重い器具をユニットに移動すると、家主がある時点で修理する必要がある財産に損害を与える可能性があります。 削り取られた床と壁をすがすがれた費用は、電化製品なしで不動産を借りることで得られる節約の価値にはならないかもしれません。 ただし、物的損害はすべて保証金からの控除に適用されます。 損害の程度が保証金を超えない場合は、ほとんどの場合で投資収益率は依然として有効です。
リース
テナントの権利は州によって異なります。 ともかく、ストーブや他の電気器具のない家主が家を借りる場合は、リースで書面でこの情報をテナントに提供する必要があります。 テナントは、自分がその物件にはストーブがないことを理解しており、自分でそれを用意しなければならないことを認識しなければなりません。 このような場合、家主には、少額の見返りとしてテナントにストーブを借りるという条件で、追加の書類を作成するオプションがあります。 しかしこれは完全に家主の手に委ねられた決断です。 その場合、家賃は家賃に含まれています。 繰り返しになりますが、家電製品のレンタル費用の増加は、一部の購入者にとっては見返りとなり、現地市場の要件によっては、空室を埋めることがより困難になる可能性があります。
